사전점검 3가지 핵심 포인트를 안내드리겠습니다. 아파트 청약 당첨 후, 2년의 시간이 흐릅니다. 설레는 마음으로 기다리는 2년의 시간이 길게 느껴지지만, 어느 새 입주 날이 다가옵니다. 보통 입주 2달 전에 아파트 입주전에 사전 전검을 합니다. 신축 아파트 인테리어에서 그 시작은 하자를 확인하고 보수하는 단계가 그 시작이라고 할 수 있습니다. 이번 글은 사전 점검에 대해 안내 드리겠습니다.
목차
사전점검이란
본격적인 입주 전에 하자 없이 공사가 잘 진행되었는지 확인하는 날입니다. 아파트를 짓는 것은 뛰어난 기술력과 전문성이 있다고 해도 사람이 짓는 것이기 때문에 하자가 있을 수 밖에 없습니다. 수 백 세대 또는 몇 천 세대를 짓기에 실수가 있을 수 있습니다. 수 억원의 큰 돈을 내고 어렵게 들어가는 새 집인데, 하자가 있다면 기분이 나쁠 수 밖에 없습니다. 처음부터 완벽하게 지어서 하자 처리하는 피곤함이 없으면 어땠을까 하는 아쉬움도 있습니다. 내 집인 만큼 더욱 꼼꼼하게 확인하며, 하자 신청을 하고 보수를 받으시길 추천합니다.
핵심 포인트 하나 사전점검 업체 진행
개인이 직접 보고 판단하면서 점검하는 것이 가능하지만, 전문가의 눈과 일반인의 눈은 다르기 때문에, 비용을 지불하고 전문가에게 하자 점검 진행하는 것을 추천합니다. 많은 사전 점검 업체 중 어디를 선택해야하는지 고민을 하게 됩니다. 업체별로 전문성이 다르고, 가격이 다를 수 있지만, 보통은 비슷해서 가격적 메리트가 있는 것을 선택해도 좋습니다. 각 업체의 홈페이지에 들어가셔서, 예약 방법, 서비스 절차, 사전점검 서비스 내용, 보고서 내용, 가격을 비교한 후 선택하시면 좋겠습니다. 사전전검일은 많은 사람들이 동시에 진행하는 날이기 때문에 늦게 예약을 하신다면, 원하시는 업체를 예약 못하실 수도 있습니다. 제가 진행했던 사전점검 업체 링크를 알려드립니다. 사전점검업체
하자를 확인 하면, 사진을 찍고 메모를 한 다음 아파트 앱에 등록하게 되어있습니다. 업체를 통해 하자 점검을 진행하게 되면 보통 100개 이상 많게는 200개 이상까지 많은 하자가 나옵니다. 하자 내용을 어플에 일일이 기록하는 것은 보통 업체에게 추가금을 내야 대신해줍니다. 보통 5만원 정도 이지만, 비용을 지불하고 업체에게 맡기길 추천드립니다. 직접 하려고 한다면, 개수도 너무 많고, 정확히 어디부분이 어떤 하자인지도 이해하기 어렵습니다. 그리고 하자가 많이 나왔다고 너무 놀라시지 않아도 됩니다. 입주 전 2달간의 시간 동안 시공 업체에서 하자 수리를 진행해 주기 때문입니다.
핵심 포인트 둘 사전점검 셀프 진행
업체 선정 없이 개인이 진행하실 경우는 미리 준비물과 체크리스트를 준비하시면 도움이 됩니다. 준비물은 하자를 표시할 화살표 스티커, 내용을 기록할 포스트잇, 체력 고갈 방지를 위한 물과 간식, 자리에 편하게 앉아 쉴 수 있는 돗자리 또는 접이식 의자, 필기도구, 쓰레기봉투 등이 있습니다. 공사가 진행되고 있는 상황이기 때문에 공사 분진으로 먼지가 많으니 창문을 활짝 열어두고 진행하시길 추천합니다. 또한, 미리 가까운 식당을 알아보셔서 식사를 해결하시기 바랍니다.
특히 줄자를 챙겨가시길 추천합니다. 하자를 확인하는 날이기도 하지만, 이사 전 우리집을 처음 보는 날이기도 합니다. 줄자로 정확한 치수를 재고, 인테리어, 가구배치를 어떻게 하면 좋을지 미리 구상하기를 추천합니다. 도면이 제공되지만 실측과 다른 경우가 많습니다.
핵심 포인트 셋 사후전검
2달이 지나고, 드디어 입주 날 입니다. 하자 보수가 당연히 잘 되어있을 것이라는 마음으로 입주하지만, 꽤 많은 건수가 미처리 된 상태일 것 입니다. 심지어 새로 생긴 하자도 많이 보일 것 입니다. 이 때 부터가 중요합니다. 한번에 많은 세대가 입주를 했고, 다른 세대들도 하자 처리가 많이 안된 상태일 것입니다. 신축 아파트는 1년 동안 AS를 진행해주고, AS 처리해 주는 고객센터도 있습니다. 한 번에 많은 세대개가 전화를 시도하기 때문에 전화연결이 쉽지 않습니다. 일단 전화를 연결하시고, 연결이 될 때 까지 틀어두고 다른 업무를 보시는 것이 좋습니다. 10분 이상, 심할 때는 20분 이상 기다리면 연결이 됩니다. 전화로 하자처리가 안된 부분, 또는 새로운 하자에 대한 처리 요청을 적극적으로 하셔야합니다. 물론 한 번 전화하셨다고 바로 처리되지 않습니다. 한 달, 두 달 기다려도 AS 기사님이 방문하시지 않을 수 도 있습니다. 그렇기 때문에 수시로 적극적으로 전화해서 요청을 해야합니다. AS 기사님은 방문 전 전화를 주시고, 방문하십니다.
시간이 지나면 눈에 보이지 않는 자잘한 하자들은 신경쓰이지도 않고, 귀찮아지는 마음 때문에 포기하게 됩니다. 하지만, 중대 하자의 경우는 꼭 적극적으로 수리를 받으시기 바랍니다. 중대 하자의 경우 단열, 난방, 화장실 배수 문제 등이 있습니다. 위에도 언급했지만 보통 AS 기간은 1년 정도 이기 때문에 기간을 놓치지 마시기 바랍니다.
마루 같은 오히려 재시공하면 모습이 깔끔해지지 않는 경우도 있으니, 전문가와 상담 후 진행여부를 결정하시기 바랍니다.